58同城、安居客聚焦Q1三十城写字楼租赁指数 逾三成经纪人看涨二季度租赁需求

摘要:北京时间20200602关于【58同城、安居客聚焦Q1三十城写字楼租赁指数 逾三成经纪人看涨二季度租赁需求】的具体情况和说明,让www.xitxx.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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在写字楼租赁找房活跃城市排行方面,虽然大多数城市写字楼租赁找房热度比上季度下降,但是厦门、福州、昆明等城市受影响幅度相对较小。思明、湖里和集美区域是厦门最受关注的区域,福州的台江、仓山和鼓楼区域热度不减,西山、官渡和盘龙是昆明用户租赁最先考虑的区域。

58安居客房产研究院还对用户找房偏好进行了分析,在租赁找房面积分布方面,三十城整体最受关注的是100-200㎡的办公空间,占比32%,其次是小于100㎡,占比28%。分区域来看,一线城市中,最受关注的是100㎡以下的写字楼房源,占所有房源搜索量的三分之一。二线城市中,最受关注的是100-200㎡的房源,同样占比三分之一,可见小面积办公空间成为当下主流。此外,得益于一线城市发达的经济与产业体系,800㎡以上的大面积办公房源关注度普遍高于二线城市。

超三成经纪人认为二季度租赁需求上涨,过半数经纪人认为写字楼租金将下降

一直以来,经纪人对于市场变化极其敏锐,58安居客房产研究院调研数据显示,2020年一季度商业地产经纪人信心指数为80。在接受调研的经纪人中,有58%的经纪人认为二季度的写字楼租金会下降,71%的经纪人认为二季度的写字楼空置率会上升。33%的经纪人认为到三季度才可恢复到疫情之前的水平,不过仍有37%的经纪人认为二季度写字楼租赁需求相比一季度会上涨。

在写字楼租赁市场趋势方面,6成左右的经纪人认为小面积办公空间更受欢迎,租客议价空间大为二季度市场趋势。同时,商业地产业主方积极调整租赁策略应对市场变化,叠加众多优惠措施的发布,有超3成的经纪人认为,免租期延长、租期更灵活将成为二季度写字楼租赁市场趋势。

面对一季度成交量下降经纪公司积极拓展业务新渠道,58同城、安居客《2020年Q1三十城写字楼租赁指数报告》显示,疫情后80%以上商业地产经纪公司重点发力线上营销,通过58同城、安居客等平台推出的直播讲房、临感VR服务、视频房源等线上工具拓客营销。在受访经纪公司中,平均80%以上的新客户来自线上渠道,同时线上客户从带看到成交的转化明显提升,侧面表明市场正在逐步回暖。

作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客凭借独有的大数据资源、技术优势编制的写字楼租赁指数报告,准确反映了商业地产发展的现状,专业权威的市场分析解读为房产业内人员提供决策参考。相信,58同城、安居客将基于产品技术、大数据和线上商业化服务的深厚积累,推动整个商业地产行业朝着开拓创新的方向迈进。


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